Rots Bouw realiseert (ver)bouw Kandinsky College met Trimble Connect
In 2022 startte het Achterhoekse familiebedrijf Rots Bouw met de (ver)bouw van het Kandinsky College in Nijmegen. De oplevering van de derde fase staat na de zomervakantie 2024 gepland. Om de planning te realiseren, werkt Rots Bouw met haar projectpartners samen in Trimble Connect. We bezochten de bouwplaats én het kantoor om te zien hoe Rots Bouw gebruikmaakt van het samenwerkingsplatform.
Rots Bouw is al bijna 150 jaar een begrip in Aalten. Werknemers denken in oplossingen en staan open voor uitdagende bouwprojecten. Het bedrijf realiseert huisvesting om in te werken, wonen, leren en zorgen.
De (ver)bouw van het Kandinsky College
Hoofdaannemer Rots Bouw is verantwoordelijk voor de bouwkundige en installatietechnische realisatie van het Kandinsky College. In fases één en twee werd het bestaande schoolgebouw van 10.000m2 gerenoveerd en uitgebreid met 750m2 nieuwbouw. Fase drie startte in de zomer 2023. Het gaat om 1.350 m2 nieuwbouw voor de huisvesting van Stichting Liz; een onderwijsinstelling die havo en vwo onderwijs aanbiedt aan leerlingen met een beperking.
Joost Jansen is als werkorganisator verantwoordelijk voor de realisatie van het Kandinsky College: “We zitten nu in fase drie. Dat is een uitbreiding van 1.350 m2 en omvat een aantal lokalen, een centrale plek met voorzieningen, zoals een miva toilet en een rustruimte, en er is een tweede lift gerealiseerd.” De lift is de verbinding tussen het nieuwe en bestaande gebouw, waar de kantine en sportfaciliteiten bevinden. Kandinsky College wil het gebouw mobiel maken voor alle leerlingen.
Uitvoerder Christian Wolterink vertelt over de huidige ontwikkelingen op de bouwplaats: “We gaan de komende weken de HSB eromheen zetten. In vier weken tijd willen we dit klaar hebben en dan gaan we met de dakdekker het dak dichtmaken. Aansluitend starten we met het zetten van de binnenwanden. We gaan steeds verder de afbouw in. De tijd is een uitdaging. Gelukkig zijn de onderdelen in BIM uitgewerkt en werken we met prefab elementen.”
Uitdagingen in het project
De korte bouwfase is een van de uitdagingen in het project. Joost: “We zijn net na de bouwvakvakantie gestart en binnen een jaar moeten we het gebouwencomplex opleveren, inclusief een deel van het terrein. Mensen met taxivervoer moeten natuurlijk bij de nieuwe ingang komen.” Christian: “In het beginstadium was de bouw nog niet helemaal bouwrijp. We moesten eerst hiervoor zorgen, zodat we de planning konden halen. Dit was de grootste uitdaging.”
Daarnaast blijven leerlingen lessen volgen in het schoolgebouw. Tijdens de renovatie van het bestaande schoolgebouw op de eerste verdieping gaven docenten les in de lokalen op de begane grond. Dezelfde methode hanteerde ze bij de renovatie van de begane grond. Het maken van goede afspraken over leveringen, aanrijroutes en werkzaamheden is cruciaal om het geluidsoverlast te minimaliseren. Rots Bouw is erg duidelijk ‘Afspraak is afspraak’ en ‘We gaan geen uitdaging uit de weg’. Kernwaarden die we duidelijk terugzien in de realisatie van dit project.
Samenwerken met projectpartners, leveranciers en onderaannemers
In Trimble Connect werk je samen met projectpartners en deel je real-time projectinformatie. Alle tekeningen, modellen en andere documenten zijn verzameld op één plek in de cloud. “Omdat aannemers samenwerken met verschillende partijen, zoals een constructeur, architect en onderaannemers, is het belangrijk dat alle communicatie gestructureerd gaat. Met deeloplossingen zoals, WeTransfer, de mail en papier, krijg je versnipperde data. Je wil juist één bron van waarheid. Het cloudplatform Trimble Connect kun je hiervoor gebruiken”, vertelt Christophe Schunck, accountmanager bij Construsoft.
Door stakeholders in een vroeg stadium te betrekken bij het werken in Trimble Connect werk je uiteindelijk efficiënter, vertelt ook Ben Toebes, BIM coördinator bij Rots Bouw: “We investeren veel tijd in gesprekken met onderaannemers en leveranciers om uit te leggen op welke manier we willen documenteren binnen Trimble Connect. De architect en constructeur werkten al in fases één en twee met het platform. Zij waren ook betrokken bij fase drie, waardoor de samenwerking erg goed ging. Daarna sloten de E- en W- installateur, overige partners en leveranciers aan. Met die partijen hebben we wekelijks onze engineering voortgezet in het model van het schoolgebouw.”
Werken in Trimble Connect helpt om de strakke planning te volgen, clashcontroles te doen en voor heldere communicatie tussen de interne en externe partijen. “We zorgen dat alle partners die aangesloten zijn een eigen inlog en map krijgen. Ze uploaden in de cloud hun eigen productietekeningen en gegevens die ze voor het project moeten overhandigen, zodat deze voor andere leveranciers toegankelijk zijn”, aldus Joost.
Trimble Connect op de bouwplaats en kantoor
Tweewekelijks overlegt Joost met de installateurs en de opdrachtgever op de bouwplaats. Hij bereidt deze overleggen voor met behulp van Trimble Connect. Tijdens het werkoverleg in de bouwkeet bij het Kandinsky College zien we het resultaat van de tijdinvestering en de goede samenwerking met projectpartners. Joost opent het 3D-model van de aanbouw in Trimble Connect. “Tijdens de werkoverleggen worden de knelpunten besproken. Aan de hand van het model en de DO-tekeningen stemmen we af over welke plek we praten en hoe we het knelpunt goed kunnen maken.” Het cloudplatform helpt het team om efficiënt en snel beslissingen te nemen tijdens de werkvoorbereiding. Zo komt de strakke planning niet in gevaar.
Trimble Connect op de bouwplaats
“Op de bouwplaats proberen we ook een stap verder te gaan”, vertelt Joost. “De uitvoerders zijn al een aantal jaren in bezit van een tablet waar Trimble Connect op staat. Ik merk dat uitvoerders steeds meer met de voormannen gaan zitten om in ieder geval ook de modellen van tevoren door te lopen. Ze pakken de leveranciersstukken erbij en zien duidelijker wat ze gaan bouwen. We zijn gestart met het volledig digitaal aanleveren van de werkvoorbereiding aan de uitvoering. Nu zitten we op het punt dat de uitvoering het steeds meer door kan zetten naar de voormannen op de bouw.”
Tijdens een rondleiding op de bouw vertelt Christian hoe hij als uitvoerder efficiënt gebruikmaakt van Trimble Connect. “Looptijd is wat de meeste tijd in de bouw kost. Hoe minder je loopt, hoe meer je kunt doen. Via Trimble Connect kan ik, waar ik ook maar ben, vragen van collega’s beantwoorden over bijvoorbeeld de maatvoering. Hierdoor hoeven we niet altijd naar elkaar toe te lopen.”
Ook gebruikt hij de QR Version Checker, een van de Trimble Connect Extensions. De QR-code op een van de geprinte tekeningen wordt gescand en in beeld verschijnt een groen scherm. Christian: “Nu weet ik dat dit de meest recente tekening is en kunnen we aan de slag.”
2D en 3D wereld komt samen in Trimble Connect
Joost was binnen Rots Bouw een van de initiatiefnemers voor Trimble Connect: “We zochten naar software die het proces de komende jaren kon helpen en dat was de combinatie tussen 2D en 3D. Dus DWG's, plattegronden en de IFC-modellen. Dat heeft het grootste verschil gemaakt bij ons in de werkvoorbereiding. Je kunt de 2D wereld, dus de platte wereld, combineren met 3D. Dat heeft als voordeel dat je een beter overzicht hebt binnen de tekeningen. We gaan digitaliseren, richting het bimmen, in de bouwwereld. Partijen die nog niet zo ver zijn, leveren hun 2D tekening aan. Deze kunnen we in Trimble Connect bekijken. Dit is in andere softwarepakketten niet mogelijk.”
Geen knelpunten en altijd inzicht
De afbouwpartner bij het project is Probouw Projectbouw. Ook zij werken in Trimble Connect. Mede-eigenaar Mark Roelofswaard: “Voordat we werkten in de cloud startte je gewoon het bouwproces, deelde je documenten via e-mail en dan begon iedereen met bouwen. Alle partijen bouwden hun eigen ding en dan kreeg je knelpunten. Ook had je op een gegeven moment wel de verkeerde stukken op de bouw. Met Trimble Connect hebben we altijd de definitieve stukken bij de hand. Wat zorgt voor minder administratie op kantoor en je kunt werken op de bouw met je laptop. Doordat alle documenten goed met elkaar gedeeld worden, filteren we ook de knelpunten eruit.” Eigenaar Koos van Loon bevestigt: “We kunnen in 3D beter kijken waar eventuele conflicten zouden kunnen ontstaan.” Mark: “Op de werkvloer komen we deze problemen dan niet meer tegen.”
Werken met de Trimble Connect Extensions
“We proberen onze kennis mee te geven aan bouwbedrijven. We hebben op deze manier heel wat functionaliteiten doorontwikkeld op Trimble Connect om echt meerwaarde te bieden, zoals de Trimble Connect Extensions. Los van het feit dat we gewoon de aannemer van 0 tot 100 willen helpen met het implementatieproces en de juiste support willen leveren”, vertelt Christophe.
Wil je meer weten over Trimble Connect of een van onze Extensions? Neem dan contact op.