BIM als drijvende kracht achter duurzame renovatie Flatwijk in Uden
De Flatwijk in Uden bestaat uit 9 flats met elk 48 woningen. De flats met in totaal 432 woningen worden energiezuiniger, gasloos en comfortabeler. Ook krijgen ze een nieuwe, frisse look. Eind 2023 is de renovatie begonnen: een omvangrijk project vol uitdagingen, waarbij BIM het bouwproces eenvoudiger heeft gemaakt voor de betrokken partijen. Sérgio Pontes da Silva van Tekenbureau Da Silva: “Het is ideaal dat alle partners hun referentiemodel kunnen opvoeren in Tekla Structures. Dit geeft meteen al veel duidelijkheid. En met Trimble Connect kun je inzoomen op vraagstukken en dit direct goed afstemmen met elkaar. Dit voorkomt veel fouten.”
Digitale modellen voor een goede voorbereiding
Caspar de Haan onderhoud & renovatie is de aannemer van deze megaklus. Dit bedrijf heeft veel ervaring in de verduurzaming en renovatie van bestaande gebouwencomplexen. Omdat het om bestaande gebouwen gaat én om alles goed te kunnen voorbereiden, zijn de gebouwen digitaal gemaakt. Da Silva heeft sinds 2020 een eigen tekenbureau, gespecialiseerd in het ontwerpen en uitwerken van staalconstructies. Aarts Constructiewerken BV, die de staalconstructie en nieuwe vluchtwenteltrap produceerde en monteerde, heeft Da Silva betrokken bij dit project. “Ik heb voorheen bij Aarts Constructiewerken gewerkt. Zij weten dat ik heel precies ben en metingen heel nauwkeurig verzorg. Om de werkzaamheden goed te kunnen voorbereiden, gebruik ik een 3D-apparaat, een laserafstandsmeter om alles goed in te meten. Ik download de resultaten als DXF-bestanden en verwerk ze in Tekla Structures. Zo kan ik de gegevens die ik ter plekke heb gemeten, vergelijken met de informatie van projectpartner Maatvoeren & Landmeten. Ik kan hierdoor heel nauwkeurig de juiste posities bepalen. Dit is belangrijk, want elk verschil heeft invloed op materiaal dat ingetekend moet worden en dus ook op een soepele uitvoering van het bouwproces.”
Referentiemodel onmisbaar tijdens ontwerpproces
Da Silva is erg te spreken over de mogelijkheden van 3D-software Tekla Structures. “De projectpartners kunnen hier hun 3D-modellen aan toevoegen. Zo kan ik zien wat de architect en de constructeur bedacht hebben en dit bij elkaar brengen. Als deze modellen niet overeenkomen met elkaar, bekijk ik wat goede oplossingen zijn en stel ik deze voor. Uiteindelijk is er dan één 3D-model op basis waarvan de fabriek kan produceren. Dit model is erg belangrijk. Sterker nog: zonder referentiemodel is zo’n megaklus eigenlijk onmogelijk, omdat je zo eenvoudig zaken tijdig kunt afstemmen en zo een strakke planning haalbaar blijft.”
Met 350 tekeningen klaar voor productie op maat
Delen van de gevels hebben een bekleding van minerale steenstrips, gemaakt van natuurlijke grondstoffen. De bevestiging van deze strips gebeurt met een staalconstructie, gemodelleerd door Da Silva Tekenbureau. “We hebben in Tekla Structures de gebogen aluminium platen aan de buitenkant van de nieuwe vluchtwenteltrap en de geperforeerde treden en bordessen van deze trap ontworpen. En dit is gedeeld in cloudplatform Trimble Connect”, aldus Da Silva. “Hierdoor kon projectpartner Aarts Constructiewerken met de juiste informatie het stalen frame op maat produceren en monteren. Tijdens vergaderingen met Caspar de Haan hebben we Trimble Connect gebruikt, zodat je goed op vraagstukken kunt inzoomen. Dat werkt heel fijn. Ook op de bouwlocatie kun je problemen direct bespreken en alles goed afstemmen, dit voorkomt fouten. Na veel overleg zijn er zo’n 350 tekeningen voor de productie uitgerold, zodat de onderdelen op maat geproduceerd en gemonteerd konden worden.”
Da Silva krijgt waardevolle tips van de bouwplaats via Trimble Connect
Op de bouwplaats werken de monteurs ook met Trimble Connect, op hun telefoon of tablet. Da Silva vertelt: “Zij kunnen het model in 3D zelf inzien en bijvoorbeeld ronddraaien. In Trimble Connect zit altijd het actuele bestand, dus het kan niet misgaan. Iedereen werkt met hetzelfde model, er is nooit een oud bestand of verkeerde versie in Trimble Connect.”
De contacten met de monteurs levert Da Silva ook waardevolle informatie op. “De medewerkers op de werkvloer geven mij tips die ik meeneem bij het ontwerp in de volgende fase, voor de volgende flats. Dit zijn vaak praktische tips, zoals het voorstel om andere schroeven te gebruiken.” Het komt wel eens voor dat niet alle informatie te zien is op de telefoon. “Dan nemen de monteurs contact met mij op en dan zoek ik dit erbij. Ik maak een screenshot van een klein deel van het model met de informatie die zij dan nodig hebben. Dit werkt vlekkeloos en de monteurs zijn hier hartstikke blij mee.”
Wil je meer weten van Tekla Structures?
Vraag een vrijblijvende demo of een adviesgesprek aan met één van onze specialisten, dit kan zowel online als bij jou op kantoor. Samen bekijken jullie welke oplossing voor jou het meest geschikt is.